L'autoconstruction

Nous estimons que dans la majorité des cas, le budget nécessaire doit être sur estimé de 15% par rapport aux devis édités par les entreprises d'exécution. En effet, vu que le maître de l'ouvrage n'est pas souvent en mesure d'éditer de cahier des charges précis par méconnaissance du métier, les entrepreneurs ne réalisent pas de devis suffisamment fiables. De plus, aucun marché de travaux n'étant signé, les entreprises engage le maître de l'ouvrage sur leurs devis et non sur un cahier des charges.

S'il manque certains postes en cours de chantier, les entrepreneurs sont en mesure de demander au maître de l'ouvrage la plus value correspondante : les coûts ne sont plus maîtrisés.

Cette méthode vous oblige à effectuer toutes les démarches : réalisation d'un plan, dépôt de permis de construire, consultation des entreprises, suivi du chantier. Un minimum de connaissances sont nécessaires. Vous risquez d'avoir des erreurs de conception, d'implantation, des devis incomplets ... Quels sont les recours en cas de litiges ? Qu'en est-il des délais de réalisation ?

Afin de limiter ces inconvénients, Immotek propose des missions partielles de maîtrise d'Oeuvre afin de concevoir un projet fiable (plans, cahier des charges, quantitatifs, pré-chiffrage, permis de constuire). Consultez nous !