Maître d'Oeuvre - Quelles missions ?

Un projet de construction de maison individuelle se décompose en missions de maîtrise d'oeuvre que notre bureau d'études a adapté à son fonctionnement.

Les missions gratuites

• APS (Avant projet sommaire) : Nous réalisons gratuitement une étude de faisabilité de votre projet dès lors que vous avez réservé votre terrain constructible. Un plan personnalisé, un devis (détaillé par corps d'état) ainsi que la liste des prestations chiffrées vous seront remis. Cette mission est primordiale puisqu'elle va vous permettre de faire la connaissance d'Immotek et de vous rendre compte du bon rapport prestations/prix de notre bureau d'études.

Les missions payantes

• APD (Avant projet définitif) : Nous figeons ensemble les plans en vue du dépôt de permis de construire. Ces plans sont communiqués au bureau d'étude de sol pour sondages et rapport (étude de type G0+G12). Après analyse et optimisation si possible (choix entre plusieurs solutions par exemple), nous déterminons le type d'adaptation au sol nécessaire à votre projet ;
• DPC (Dossier permis de construire) : Nous réalisons votre permis de construire et suivons son avancement ;
• DCE (Dossier de consultation des entreprises) : Nous lançons les appels d'offres contradictoires auprès d'entreprises qualifiées pour votre projet, afin d'obtenir les devis détaillés (consultation de plusieurs entreprises par corps d'état). Après nos vérifications, vous participez à la sélection des entreprises qui vont réaliser votre chantier ;
• PCG (Plans de conception généraux) : Nous établissons les plans techniques d'éxécution de votre projet (fondations, réseaux, élévations ... etc) ;
• MDT (Mise au point des marchés de travaux) : Nous préparons les marchés de travaux avec les entreprises retenues pour votre chantier. Il s'agit de contrats basés sur la norme des marchés privés (NF P03-001), qui engagent les entreprises à réaliser les travaux à prix et délais convenus ;
• VISA-Coordination (Direction des travaux) : Nous assurons le suivi des travaux et visons les pièces écrites, les factures des entreprises ... que nous vous transmettons pour déblocages de fonds ;
• AOR (Assistance aux opérations de réception) : Nous vous assistons pour les différentes opérations de réception. Nous établissons une réception finale sur procès verbal. Toutes les réserves seront notées et doivent être levées par les entreprises concernées si elles sont justifiées. Ces documents vous permettrons d'effectuer le dernier déblocage de fonds et d'obtenir le certificat de conformité.

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